Lista de abreviaturas

Presentación --

Introducción --

Capítulo I. Exploración a la tenencia agraria --

Capítulo II. La teoría de la renta de la tierra --

Capítulo III. Aproximación a la tierra urbana --

Reflexiones Finales --

Conclusiones --

Apéndices --

Bibliografía y Referencias --

Listado de Cuadros --

Listado de Gráficas --

Listado de Mapas.

Rechazando de manera crítica el enfoque tradicional que separa la cosa rural de la cosa urbana, el presente estudio indica que la ocupación, la posesión y la propiedad de la tierra agraria son determinantes importantes para analizar y explicar el proceso de urbanización en Guatemala. Esta investigación aborda de manera analítica la estructura de tenencia agraria, la teoría de la renta de la tierra, el proceso de urbanización y creación del suelo urbano en Guatemala, las características del alojamiento y hogares guatemaltecos, así como la gestión de la tierra urbana, como puntos de inicio para aproximarse a una percepción de la estructura de posesión de la tierra urbana.
La exploración de la tenencia agraria y la aproximación a la tenencia de la tierra urbana, permiten afirmar que la estructura de la propiedad y la tenencia de la tierra, por demás concentradora, monopólica y oligopólica, han determinado que el proceso de urbanización, en Guatemala se haya dado, al menos de 1950 al 2003, bajo una condición de elevada retención de suelo potencialmente urbano. Además, dentro de un marco de desarrollo capitalista frágil y tardío, por demás rentista, que a su vez determina un retardado proceso de urbanización cuyas características están asociadas a la pobreza, la vulnerabilidad, el riesgo y el desastre, a ciudades y centros urbanos plagados de informalidad, irregularidades, precariedad y caos urbanístico.